高雄中古屋,高雄市中古屋,591中古屋高雄

房市政策持續緊縮，住宅市場交易動能降溫，開發商開發重心轉向興建商業及工業地產，新建不動產結構持續往商業、工業地產傾斜。今年前四月全台建築物建照核發住宅類的占比首度跌破5成，甚至還低於金融海嘯後的2009年，以及房地合一稅實施的2016年這兩個房市景氣谷底。

　根據內政部統計，近年全台建築物建照核發的總樓地板面積持續成長，去年合計約1,386萬坪，不過觀察各類新建不動產的結構，過去房市景好時，住宅類占全數新建不動產樓地板面積可達55％～60％，2013年更高達63.9％，反觀今年前四月則跌至49.7％，是自2006年以來以現行建築分類統計以來最低。

　相較下，辦公服務類占比持續提高，過往辦公服務類建照核發面積約僅占5％～6％，不過隨建商競相跨足商辦，比重持續提升，去年辦公服務類建照核發面積高達147萬坪，創下歷史新高，占比也突破10％，今年前四月更提升至12.9％。

　此外近年受惠於美中貿易戰、台商回流的工業地產，企業擴廠需求強勁，激勵開發商投資興建廠辦、廠房，工業倉儲類建照核發在2019、2020年均突破2成，近二年工業地產雖降至16％～19％，不過今年前四月也回升至近22％。

　房地產業者指出，過去幾年住宅市場過熱，政策上連續推出房地合一稅2.0、平均地權條例修法等，特別針對預售住宅市場打壓，同時對建商祭出土建融緊縮、限期開發等政策，對建商來說，住宅開發銷售期拉長、風險提高，已不再是寵兒；而商辦、廠辦需求仍持續強勁，甚至愈來愈多買方在預售階段就進場，只要標的位置在精華區、成熟商圈內，即使尚未落成，也會吸引買方搶先砸重金搶買，開發資金明顯轉向商業及工業不動產。







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】







 

[NOWnews今日新聞]全台房價走揚，國人購屋面積也越來越小，其中，除了雙北「小宅化」趨勢明顯，根據內政部不動產資訊平台，高雄市112年第一季平均買賣面積32.56坪，10年來也不斷縮小；若以今年第一季來看，主要行政區的交易坪數多數落在15至25坪之間，但新興、前金區交易坪數15坪以下占比分別達35%、44%，平均買賣面積約22坪，堪稱是「買最小」的行政區。

資料顯示，楠梓、左營、三民、鳳山、鼓山、前鎮、苓雅、鹽埕、小港等區，今年第一季大約都有27%~38%的交易，面積落在15至25坪，較為蛋黃區的區域如仁武、岡山、橋頭，則約有27%至45%交易落在25至35坪；唯獨新興區平均買賣面積22.6坪，15坪以下交易占35%，前金區平均買賣面積22.1坪，且15坪以下交易占44%，是購買坪數相對小、小宅占比高的行政區。

信義房屋高三區協理周清源分析，以全台整體趨勢來看，由於土地取得價格、建築成本價格都在走揚，近年高雄預售、新成屋建案，建商多直接規劃小宅產品，較少大坪數規劃，所以各區域購買新案，多數都是以中小坪數為主，除非是買中古屋，或是往價格相對親民的蛋白區，許多人才會選擇坪數大的產品。

而若單看新興、前金區，本身面積就不大，加上發展早、素地不多，區域內以中古透天為主，交易量不多；如果是屋齡較新的建案，多半也是透過土地整合、危老改建等模式，基地面積不大，更容易出現中小坪數規劃。

周清源觀察，買這兩區小宅的購屋族主要有兩大類，一種是返鄉工作的年輕人，本身家人就住在高雄，但為工作方便、保有生活空間，選擇自己在市區購買小宅自住，另一種則是近年人口老化顯著，許多年輕人幫長輩「透天換大樓」、「公寓換大樓」，便就近買在機能便利的市中心，或是距離醫療院所近的地區，但因長輩年長且未必有子女同住，故也會選擇坪數較小的2房產品。

如果鎖定要購買小宅，周清源提醒，要從「金錢面」、「居住面」兩方向評估。首先，小宅總價較低但單價通常比較高，依近期市場情況，甚至常常出現創高價的情形，此時就要注意自己成交的價格，如果高過行情太多，恐會影響房貸條件，自備款是否充足就非常重要；其次，規劃中小宅的社區，通常也會有戶數多、租客多的共同點，如果很在意生活品質，那也應該謹慎考慮。







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】







 

台灣從2018年正式邁入高齡化社會，至今短短5年的時間，65歲以上的高齡人口增加逾80萬，占比達17.74％，同時屋齡40年以上的住宅，則大增130萬戶以上，比例超過1/3，老人住老宅的問題日益嚴重，都更重建更加刻不容緩。而今年是《都市更新條例》上路第25年，政大商學院信義不動產研究發展中心舉辦論壇，探討如何讓台灣的都更擺脫牛步。

政大商學院信義不動產研究發展中心主任、也是政大財管系陳明吉教授指出，都更不僅是改善國人居住品質的關鍵，也是改善高房價問題的解方之一。因為國人對於新房子潛在需求相當強，如果市中心的集合住宅無法更新重建，任由這些缺乏市場性且品質不佳的房子繼續老化，市場有效供給不足之下，高房價自然難解。

根據都更研究發展基金會統計，至今都更重建計畫核定超過900件，整建維護計畫核定達162件，危老案則接近3千件規模。都更研究發展基金會執行長丁致成表示，《都更條例》上路後這25年，整個社會都在學習都市更新，未來也需要透過權利人、實施者與政府攜手合作讓都市持續進步。

台灣第一個都更專責機構「國家住宅及都市更新中心」副執行長柯茂榮表示，政府主導的大型都更案，更需要考量地區再生以及公益性，同時也希望促進周邊民間都更案的推動。

以「信義兒福都更案」為例，考量基地周邊高齡人口眾多但長照設施較為不足，因此規劃了住宿型長照、日照、活動中心、社宅等設施，其中A1基地就有7成的樓地板面積做為前述的公益設施；同時也規劃全齡出租住宅、醫療健康與商業設施，打造全齡生態系。

都更的推動需要高度的公私協力、專業與資源的整合，臺北市都市更新整合發展協會理事長林育全認為，都更過程繁複時程冗長，住戶與專業團隊之間若能建立良好的夥伴關係，有助於讓都更一步一步地走到最後。

至於未來都更的精進方向，營建署副署長徐燕興表示，「速度」當然是各界關心的重點，行政院也訂定「強化政府主導、精進專責機構、改善輔導機制、推廣都更知識與人才培育以及中高危險建築都更推動」等5大策略；目前也積極推動相關措施，例如修訂危老條例排除公產管理法令的限制、鼓勵預鑄工法降低營造成本與碳排量等。

徐燕興期許都市更新能夠成為新的「城市生活製造機」，讓都市更新邁向「都市再生」，因此未來需要更多經營管理專業的投入，才能重建好環境、打造好生活。







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】







 

全球先進國家針對首購族祭出的購屋款補貼方案（不含利息補貼）比一比！據馨傳不動產智庫彙整，台灣的補貼金額掛蛋、最為小氣，而澳洲補助30萬元淪倒數第二，反觀最大方的英國，最高補助達台幣800餘萬元，新加坡則補助400餘萬元，而美國加州更直接送上二成購屋款，首購族一毛頭期款都不必出。馨傳不動產智庫執行長何世昌說，高房價已是全球性問題，許多先進國家紛紛祭出首購族買房補助，但台灣卻沒有，完全追不上別人的車尾燈。

馨傳不動產智庫執行長何世昌表示，高房價已是全球性問題，許多先進國家紛紛祭出首購族買房補助，唯台灣卻付之闕如，近期內政部推出「中產以下自用住宅貸款戶支持專案」只補貼利息，且補助上限僅有3萬，若與其他國家比較，完全追不上別人的車尾燈，難怪不少首購族只能望房興歎。

公積金加稅收 新加坡大灑幣

亞洲先進國家如日、韓有諸多購屋款補助方案，但因不限首購族申請，因此不列入統計。扣除日韓，則亞洲補貼較大方的是新加坡；新加坡針對首購族祭出多項購屋款補貼方案，包括「公積金購屋津貼」（補貼上限8萬新幣）、「額外安居津貼」（補貼上限8萬新幣）、「近居購屋津貼」（補貼上限3萬新幣），補助上限總額為19萬新幣，折合新台幣約435萬元。

何世昌指出，新加坡雖有公積金制度支撐房貸補貼，但光靠公積金並不敷所需，近年新加坡政府靠著房屋交易課徵的「額外印花稅」收入來挹注財源，才大幅提高各項購屋津貼。雖然台灣沒有公積金制度，但宣稱為了居住正義而課徵的「房地合一稅」稅收滿滿，卻分毫未幫助到首購族，真的合乎居住正義？

英國補助超猛 房價最高打五折

澳洲「首購補助金」 （First Home Owner Grant）方案，提供每個首購家庭1萬美元買房補貼，但限定購買新建房屋或大幅翻新的房子。雖然金額不多，但不無小補。

房價高昂的英國，為了減輕首購族買房負擔，推出類似經濟適用房的房貸補貼方案。英國 「首購計畫」（ First Homes）規定，英格蘭地區年收入8萬英磅（約台幣314萬元）以下的家庭，以及大倫敦市年收入9萬英磅（約台幣354萬元）以下的家庭，向和政府合作的建商購買住宅可獲得30％至50％總價折扣，目前全英格蘭約有100處左右的開發案加入該計畫。

加州送頭期款 3億美金被秒殺

全球反應最火熱的首購補助方案，應該是美國加州的「全民夢想計畫」（California Dream for All），只要在該州各城市買房、且年收入低於中位數以下的首購家庭，可以獲得成交總價的20％補助金，等於加州政府幫忙出二成頭期款；民眾持有房屋期間，不必償還補助本金、利息，但未來若出售房屋有獲利，需依補助款比例繳納分潤給加州政府。然而，「全民夢想計畫」因補助太過慷慨引爆申請潮，該計畫於3月底推出，上路的第二週就用盡第一輪3億美元的補助金，目前計畫暫停申請，需等第二輪補助金到位才會重新開放申請。

與加州一樣，推出類似方案的還有荷蘭、加拿大；其中，荷蘭提供首購家庭7.5萬歐元（約台幣252萬元）補助，加拿大推出的「首購獎勵金」（ First-Time Home Buyer Incentive），提供成交總價5％至10％的無息補助金，但屋主日後出售房屋須與政府分潤。

何世昌認為，台灣青壯族群身處高房價環境，而青壯族群多為首購族，首購並無炒房性質，不妨給予補助、協助成家。再者，台灣陷入少子化困境當中，政府或許可以考慮研擬居住政策結合催生方案，參考先進國家的補貼措施，祭出協助首購族與孕兒家庭的補助方案，降低孕兒家庭的居住負擔以拯救生育率。雖然灑錢不見得立刻見效，但若捨不得灑錢就永遠紙上談兵。







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】







 

央行15日宣布房市管制措施加碼，鎖定「六都＋新竹縣市」個人第2戶房貸，限制最高成數上限為7成。對此，立委邱顯智指出，央行理監事會決議所揭露的房市真相，直接打臉內政部長林右昌所說的「房市降溫」幹話。

邱顯智於臉書發文表示，日前央行理監事會決議，為降低不動產授信風險，新增自然人特定地區第2戶購屋貸款最高成數上限為7成。然而截至今年4月底，不動產貸款占總放款比率為37.02％，高於去（2022）年底的36.83％及2020年底的36.43％，意味著銀行信用資源仍有「過度流向不動產市場的風險」。

邱顯智引用央行數據指出，近期自然人持有2筆購屋貸款人數及占比，有增加趨勢。而今年第一季，自然人新申貸第2筆購屋貸款的人數增加，且占同期新申貸購屋貸款總人數比重，由上季的12.6％上升至15.2％。

「央行的說法，直接打臉林右昌日前所說的『房市溫和收斂，買賣降溫，價格溫和下降』幹話」，邱顯智認為，從2020年至今，這已經不知道是第幾次央行理監事會議的結論，直接打臉內政部與財政部的房市幹話了。

邱顯智更指出，當執政團隊吹噓房地合一稅的成效時，央行明確表達必須搭配持有稅的改革；而執政團隊在吹噓還沒上路的平均地權條例成效時，央行更直接出手採取信用管制，揭露授信過度流向不動產市場，房市過熱的真相。

邱顯智更點名行政院長陳建仁，「你帶領的行政團隊，還要繼續掩耳盜鈴嗎？」







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】







 

馨傳不動產智庫彙整，全球先進國家針對首購族祭出的購屋款補貼方案(不含利息補貼)，台灣的補貼金額掛蛋、最為小器，而澳洲補助30萬元淪倒數第二，反觀最大方的英國，最高補助達台幣8百餘萬，新加坡則補助4百餘萬，而美國加州更直接送上二成購屋款，首購族一毛頭期款都不必出。馨傳不動產智庫執行長何世昌表示，高房價已是全球性問題，許多先進國家紛紛祭出首購族買房補助，唯台灣卻付之闕如，近期內政部推出「中產以下自用住宅貸款戶支持專案」只補貼利息，且補助上限僅有3萬，若與其他國家比較，完全追不上別人的車尾燈，難怪不少首購族只能望房興歎。

公積金加稅收 新加坡大灑幣



亞洲先進國家如日、韓有諸多購屋款補助方案，但因不限首購族申請，因此不列入統計。扣除日韓，則亞洲補貼較大方的是新加坡；新加坡針對首購族祭出多項購屋款補貼方案，包括「公積金購屋津貼」(補貼上限8萬新幣)、「額外安居津貼」(補貼上限8萬新幣)、「近居購屋津貼」(補貼上限3萬新幣)，補助上限總額為19萬新幣，折合新台幣約435萬元。



何世昌指出，新加坡雖有公積金制度支撐房貸補貼，但光靠公積金並不敷所需，近年新加坡政府靠著房屋交易課徵的「額外印花稅」收入來挹注財源，才大幅提高各項購屋津貼。雖然台灣沒有公積金制度，但宣稱為了居住正義而課徵的「房地合一稅」稅收滿滿，卻分毫未幫助到首購族，真的合乎居住正義？



英國補助超猛 房價最高打五折



澳洲「首購補助金」 (First Home Owner Grant)方案，提供每個首購家庭1萬美元買房補貼，但限定購買新建房屋或大幅翻新的房子。雖然金額不多，但不無小補。



房價高昂的英國，為了減輕首購族買房負擔，推出類似經濟適用房的房貸補貼方案。英國 「首購計畫」( First Homes)規定，英格蘭地區年收入8萬英磅(約台幣314萬元)以下的家庭，以及大倫敦市年收入9萬英磅(約台幣354萬元)以下的家庭，向和政府合作的建商購買住宅可獲得30％至50％總價折扣，目前全英格蘭約有100處左右的開發案加入該計畫。



加州送頭期款 3億美金被秒殺



全球反應最火熱的首購補助方案，應該是美國加州的「全民夢想計畫」(California Dream for All)，只要在該州各城市買房、且年收入低於中位數以下的首購家庭，可以獲得成交總價的20％補助金，等於加州政府幫忙出二成頭期款；民眾持有房屋期間，不必償還補助本金、利息，但未來若出售房屋有獲利，需依補助款比例繳納分潤給加州政府。然而，「全民夢想計畫」因補助太過慷慨引爆申請潮，該計畫於3月底推出，上路的第二週就用盡第一輪3億美元的補助金，目前計畫暫停申請，需等第二輪補助金到位才會重新開放申請。



與加州一樣，推出類似方案的還有荷蘭、加拿大；其中，荷蘭提供首購家庭7.5萬歐元(約台幣252萬元)補助，加拿大推出的「首購獎勵金」(First-Time Home Buyer Incentive)，提供成交總價5％至10％的無息補助金，但屋主日後出售房屋須與政府分潤。



何世昌認為，台灣青壯族群身處高房價環境，而青壯族群多為首購族，首購並無炒房性質，不妨給予補助、協助成家。再者，台灣陷入少子化困境當中，政府或許可以考慮研擬居住政策結合催生方案，參考先進國家的補貼措施，祭出協助首購族與孕兒家庭的補助方案，降低孕兒家庭的居住負擔以拯救生育率。雖然灑錢不見得立刻見效，但若捨不得灑錢就永遠紙上談兵。







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】







 

主計處2023年6月上旬發布5月消費者物價指數年增率2.02％，是連續第22個月超過2％通膨警戒線，2022年全年通膨率則達到3.39％，同時清華大學安富房價指數則顯示2022年底全國房價指數年增率為10.87％，高雄市年增14.15％，漲幅居六都之冠，其中擁有美術館與農十六重劃區兩大豪宅聚落的鼓山區以17.77％領漲高雄。高雄農16特區內不單有大型公共建設，且具商業機制的建設、綠覆蓋率高，到處可見綠地公園、區域建築非常美麗、以及往來人物具有自在生活的時尚等4大特色，被形容是「信義計畫區＋大安森林公園」的高雄蛋黃區中蛋黃區富人聚落，近期罕見有小坪數案卡位農16明星學校龍華國小第一排基地推案，銷售成績不俗。

「雖然高雄房價不會像台北一樣暴漲到受薪階級開始懷疑人生的天價，但說高雄房市基期低、購屋者比較沒有通膨焦慮，是騙人的」農16特區罕見的小坪數案「遠雄PARK 16」銷售現場遠雄房地產行銷協理楊士瑩指出，近一年來進場的買主，很多是農16既有居民或鄰近的民眾加碼，「著眼點是明確知道農16地段價值能跑贏通膨。」也因為該案20坪~40坪小坪數「進可攻、退可守」的特性，不少自住買家或因家庭結構改變想換屋的客戶，都有買來做中短期自住、中長期出租或轉售的資產配置想法。



以「遠雄PARK 16」25坪產品來說，每坪單價50萬，約1250萬元就能進駐農16，建案鄰近的輕軌龍華國小站，即將在2023年底實現「高雄輕軌成圓」政績，2022年3月動工的富邦人壽龍華國小舊址地上權案，也要在2026年蓋好結合商場、商辦、旅館、健身中心、水族館及物流的超級量體，迎接全台最大漢神百貨進駐，這也是農16繼漢神大巨蛋、義享世界後第3家大型百貨。



據悉，在「遠雄PARK16」後，凹仔底站富邦人壽漢神百貨周邊一公里，京城、城揚與聯上3家高雄在地建設集團也儲備多筆高容積基地，不論城市建設實現、民間商業投資到位，還是房市疊價效應，都可透過小坪數、輕總價的「遠雄PARK16」卡位農16地段未來性，後勢看好。

平均地權條例即將上路，不過由於政策發酵時間已久，市場逐漸消化政策的利空消息，加上政策即將上路，本來就在市場上看屋觀望的民眾，趕在政策上路前購屋，因此統計2023年4月全台預售揭露量已達8314件，雖然投資退場，但從揭露的統計數字來看，買氣似乎有緩步回流的氛圍。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，2023年農曆年後房市買盤回流，預售案場的確銷售狀況也逐漸動了起來，雖然整體買氣不像一年多前那麼火熱，但仍有些個案銷售狀況順利，尤其政策預計即將上路，有些本來就在猶豫的買方，考慮了很久加上有些案場搭配輕鬆付款方案或者搭配贈送家電等方案，的確在政策上路前出現一小波回籠買氣，不過這些買方不一定是就是想要預售換約投資，但保有預售換約的選擇性，仍吸引本來就在市場上的買方加速決定。



統計預售揭露件數，這波景氣高峰出現在2021第四季，當時一個月預售揭露量達1.2~1.3萬件，2022年第四季則量縮至5000~6500件左右，由此可見預售交案狀況清淡，不過最近兩個月預售市場出現小陽春，3月揭露件數接近8千件，4月揭露件數達8300餘件。



若以區域來看，台北市買氣緩步回升，新北市、桃園市、台中市與台南市，4月的預售揭露件數都超過千件，新北市連續兩個月都回升到1500件以上，反映大台北地區購屋人對於新房子的需求穩定，桃園市也量增到1700餘件，台中市雖然也增加到1100餘件，但仍不足景氣高峰時的一半，台南市最近3、4月買氣明顯回升，高雄市則是回升到900餘件。



曾敬德表示，政策上路前的確出現一波上車潮，但分析買方不少都是看屋已久的回籠客，並非新的投資型買盤進場購屋，未來還是要關注新制上路後，房市買氣是否能夠延續。

7月1日平均地權條例修正案正式上路，房市進入後平均地權條例的新時代。市場專家預期，下半年房市將出現五大趨勢，包括：預售屋禁換約爽到的是建商、銷售期將拉長、都更危老GG、預售屋中古屋統統會被檢舉，以及剛需當道寵客時代來臨。至於央行最新第5波管制令，第2戶換屋客首當其衝，研判局部區域下半年房價震盪將比上半年明顯。

　華固建設董事長鍾榮昌表示，新條例的實施勢必改寫房市生態結構，禁止換約時代來臨，短線投機客自預售屋市場退場，私法人買房將改採個人名義持有，房市從高峰進入量縮格局；但量縮之際，房價未必下跌多少，通膨、營建成本對於房價支撐力仍大，各家建商也自有因應之道，減少開工，順勢而為，才是王道。

　馨傳不動產智庫執行長何世昌分析，新時代可預見的是，房市將出現五大趨勢。首先，預售屋和新建成屋都被限制換約，唯一中途出場途徑，就是賠償15％違約金退戶給建商，所以以後買新房只能向建商買，建商擁定價權，爽到的是建商，為短空長多。

　第二，投機短炒客GG，預售屋少了3成這種客戶後，銷售期勢必拉長，建商和代銷的銷售能力、財務結構，面臨新考驗；有些建商改採先發包完成、或興建到5成後再訂售價，對外銷售，以掌握開發毛利，提高個案資金周轉率。

　第三，平權條例修正案究竟打到誰？其實，對豪宅市場衝擊並不大，投資客也打不死，只會轉進中古屋、商辦市場；不過，若想收購老屋等著都更、危老重建或坐地起價將GG了，新法僅准許整合至公展階段，私法人買房才「免經許可」，此時為時已晚，相對的將使有意投入都更危老的實施者，意願降低，預期老屋重建將退燒。

　第四，炒作將被重罰，檢舉獎金新制也將上路。業者擔心同業檢舉、甚至「窩裏反」，因此戰戰兢兢、如履薄冰；另外，房市檢舉達人恐將成為新興行業，新法中規定，「任何人不得有下列各款之行為：一、以電子通訊、網際網路、說明會或其他傳播方式散布不實資訊，影響不動產交易價格。」打開房仲售屋網平台，每坪單價多以未拆算停車位的價格求售，工業住宅更動輒充斥「房」、「豪宅」、「衛浴」、「廳」、「宅」等資訊，容易誤導買方誤以為是合法住宅，而以相當於住宅的價格去買房，這些是否涉及炒作而成立檢舉案例，值得觀察。

　第五，因應自住客當道的時代，部分建商開始講究品牌力，寵客無極限，有業者加碼提升建材配備等級，也有業者提供客製化的彈性付款方案，配合客戶資金需求，完成購屋的資金規畫，加快銷售速度。

　業者預期，若修法完成，投機短炒客可望絕跡，但口袋較深的置產客，可望在下半年至2024年總統大選後，房市打底完成、全球升息告一段落之際，伺機進場撿貨，資金行情仍未退場，房市中長線並不悲觀。







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】







 

平均地權條例修正案及相關子法即將上路，私法人買房改採許可制，豪宅建商推案策略也會進行調整。豪宅市場霸主潤泰創新國際董事長簡滄圳表示，潤泰創新以後將會改蓋輕奢豪宅，儘量壓低每戶總價；不過地段稀缺的精華地段，則還是會開發頂級大戶豪宅產品，相信豪宅潛在客戶可接受許可制。

　簡滄圳還說，新法正式實施後，擅長開發頂級豪宅的潤泰創新產品策略，會做些上述調整，坪數縮小一點、每戶總價下修一點，控制在符合央行豪宅總價上限的範圍；但稀缺精華地段還是會蓋頂級豪宅，畢竟高端客戶的購屋需求一直都在，還是會持續耕耘。

　有些房地產業者認為，依新法，未來若私法人需要購置住宅，將走「需經許可」制、且在取得後受5年不得移轉的限制，高資產的豪宅大戶普遍不願買個房子而被政府審查，造成隱私曝光，預料將對豪宅市場產生衝擊。

　但簡滄圳仍表示，潤泰創新豪宅產品有50多趴的比重，是以個人名義購買，另40多趴以公司法人名義購買，「潤泰敦峰」即是如此。豪宅客戶還是以個人持有居多、未必都偏好以法人名義持有，新法上路後，豪宅客依然有置產需求；而新法對於僑外資公司返台投資、購置主管或員工宿舍，以及想以私法人名義購屋的客戶來說，雖增加一道提出申請、審查的程序，但只要有需求且合法申請，還是一個購屋的管道，影響應不大。







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】